VILLA A VENDRE - CENTRE NYONS - EN PARTIE LOUEE

Description du bien

En plein centre-ville, agréable villa offrant deux appartements sur une parcelle de 420m2. => Au rez-de-chaussée un appartement d'environ 55m2 totalement rénové et composé : - Cuisine, salle à manger, salon - Chambre avec placard d'environ 12m² - Chambre avec placard d'environ 15m² - Salle d'eau avec douche à l'italienne - WC séparé Matériaux et prestations de qualité. Terrasse en bois et jardin arboré => Au premier étage un appartement d'environ 82 m² actuellement loué et composé : - Entrée et couloir - Chambre avec placard d'environ 13m² - Chambre avec placard d'environ 15m² (ou pouvant être un salon) - WC séparé - Cellier - Chambre avec placard d'environ 12m² - Salle de bain - Cuisine et salle à manger donnant sur une terrasse d'environ 15m². Cet appartement est actuellement loué 750,00 € par mois. La maison dispose d'un garage d'environ 19m2. Portail électrique Terrain clôturé et jardin paysagé. Emplacement idéal, quartier résidentiel au calme et immédiatement proche centre-ville. Commodités et commerces accessibles à pied Diagnostic énergétique : Consommation (énergie primaire) : 405 kwh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre : 13 kgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.350€ et 4.580€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Tarifs en ligne : https://apcg.notaires.fr/tarifs.htm