MAISON AVEC GARAGE A VENDRE PROCHE CENTRE NYONS

Description du bien

Emplacement idéal, dans un quartier résidentiel calme et proche du centre-ville de NYONS,

Charmante maison avec dépendances et garage, comprenant :

=> Au rez-de-chaussée :
Bureau
Salon séjour avec cheminée et placards de rangement d'environ 28m²
Cuisine avec cellier
Salle d'eau avec WC
Dégagement permettant l'accès à l'étage

=> Au premier étage :
Buanderie
Véranda donnant accès au terrain d'oliviers
WC indépendant
Pallier
Chambre 1 avec espace dressing d'environ 28m²
Chambre 2 d'environ 11 m²
Salle de bain avec baignoire et WC

=> Au deuxième étage :
Deux chambres mansardées

=> Espaces de vie extérieurs :
Grande terrasse
Cuisine d'été d'environ 17m²
Four à pain
Barbecue en pierre
Douche et WC extérieur
Petites dépendances de rangement

Terrain clôturé de 780m² et arboré d'oliviers

Garage

Deux caves

Proche des commerces et commodités à pied.

Diagnostic énergétique :
Consommation (énergie primaire) : 328Wh/m².an (C)
Emissions de gaz à effet de serre : 51kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2302€ et 3114€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Tarifs en ligne : https://apcg.notaires.fr/tarifs.htm