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VILLA A VENDRE - CENTRE NYONS - EN PARTIE LOUEE

Prix : 325 000,00 
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 5 chambres
Surface : 137,00m²
Localité : Nyons (26110)
Référence : 26075-573

Description du bien

En plein centre-ville, agréable villa offrant deux appartements sur une parcelle de 420m2.

=> Au rez-de-chaussée un appartement d'environ 55m2 totalement rénové et composé :

- Cuisine, salle à manger, salon
- Chambre avec placard d'environ 12m²
- Chambre avec placard d'environ 15m²
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC séparé

Matériaux et prestations de qualité.

Terrasse en bois et jardin arboré


=> Au premier étage un appartement d'environ 82 m² actuellement loué et composé :

- Entrée et couloir
- Chambre avec placard d'environ 13m²
- Chambre avec placard d'environ 15m² (ou pouvant être un salon)
- WC séparé
- Cellier
- Chambre avec placard d'environ 12m²
- Salle de bain
- Cuisine et salle à manger donnant sur une terrasse d'environ 15m².

Cet appartement est actuellement loué 750,00 € par mois.

La maison dispose d'un garage d'environ 19m2.

Portail électrique
Terrain clôturé et jardin paysagé.

Emplacement idéal, quartier résidentiel au calme et immédiatement proche centre-ville.
Commodités et commerces accessibles à pied

Diagnostic énergétique :
Consommation (énergie primaire) : 405 kwh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre : 13 kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.350€ et 4.580€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Tarifs en ligne : https://apcg.notaires.fr/tarifs.htm

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 405 13 *
13 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
Nombre de salles de bain : 2
Terrasse : oui
Nombre de parkings : 1

Mandat

Téléphone mandataire : +33475265154
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Clémentine GRAS

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