VILLA CENTRE-VILLE NYONS

Description du bien

Maison bourgeoise avec beaucoup de charme et de caractère à vendre à Nyons, composée

=> Au rez-de-chaussée avec accès par la cour :

* un studio avec entrée indépendante d'environ 50m² : salon cuisine, petit cellier, salle de bain avec douche et WC, chambre.
* un espace avec entrée indépendante d'environ 40m² restant à agencer.

=> 1er étage (niveau accessible par l'ascenseur) :

Véranda donnant accès au jardin
Cuisine ouverte
Salle à manger
Salon
Chambre 1 avec salle d'eau attenante (comprenant douche, vasque et WC)
Dégagement et couloir d'accès à l'étage supérieur

=> 2ème étage :

Pallier d'accueil
Chambre 2 d'environ 13m² donnant accès au grenier
Grenier d'environ 23m²
Chambre 3 mansardée
Chambre 4 d'environ 17m²
Salle de bain avec double vasques, baignoire et placards

Terrasse et cour à l'avant
Jardin paysagé à l'arrière

Garage

Atelier

Ascenseur

Maison lumineuse et espaces confortables

Beaux volumes avec fort potentiel d'aménagement

Emplacement centre-ville NYONS.
Proche des commerces et commodités à pied.

Diagnostic énergétique :
Consommation (énergie primaire) : 198kWh/m².an (C)
Emissions de gaz à effet de serre : 22kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060€ et 4210€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Tarifs en ligne : https://apcg.notaires.fr/tarifs.htm