MAS EN PIERRE AVEC DEPENDANCES PISCINE ET TERRAIN A VAISON LA ROMAINE

Description du bien

Idéalement situé à quelques pas du centre de Vaison la Romaine, proche des commerces, implanté sur environ 5700 m² de terrain,

Cet ensemble immobilier composé de deux maisons offre une surface totale habitable d'environ 300 m², des dépendances, piscine, garage et un espace de vie extérieur privilégié au milieu des oliviers et des vignes avec une vue splendide et dégagée

*** Maison 1 ***

=>Au rez-de-chaussée
Terrasse
Cuisine
Salon d'environ 43 m² avec cheminée avec accès à la terrasse

=> 1/2 étage
Pallier d'accueil
chambre 1 : suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé d'environ 28 m²
Buanderie
Couloir et rangement
WC séparé avec lave-main
Chaufferie
Salle d'eau avec douche
Chambre 2
Salle de bain avec une baignoire et bidet
Dressing semi-ouvert
Chambre 3

*** Maison 2 ***

=> au rez-de-jardin
Cuisine avec accès au jardin
Salon / Salle à manger avec cheminée d'environ 34 m²
Atelier
Chaufferie
Couloir

=> au rez-de-chaussée
WC séparé
Salle d'eau avec douche
Chambre 1
Couloir
Chambre 2 avec accès à la terrasse

=> au 1er étage
Salle d'eau avec douche
Chambre 3
Chambre 4 avec placards et accès à une terrasse privative
Chambre 5 avec placards
WC séparé

Caves
Double garage
Auvent pour deux places de voitures
Remise
Piscine 12 x 6 au chlore
Forage
Terrain clôturé d'environ 5 720 m²
Le jardin est aménagé et arboré de vignes et d'oliviers

A proximité immédiate du centre de Vaison-La-Romaine, dans un cadre champêtre et bucolique
Environnement calme
Vue dégagée, sans vis à vis
Beaucoup de charme et de cachet

Les deux maisons ne sont pas communicantes

Pour une maison :
Diagnostic énergétique :
Consommation (énergie primaire) : 202 kwh/m²/an (D)
Emissions de gaz à effet de serre : 44 kgCO²/m²/an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890€ et 5310€ par an.

Pour une maison :
Diagnostic énergétique :
Consommation (énergie primaire) : 459 kwh/m²/an (G)
Emissions de gaz à effet de serre : 142 kgCO²/m²/an (G)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640€ et 6330€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Tarifs en ligne : https://apcg.notaires.fr/tarifs.htm