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VILLA VUE SPLENDIDE AVEC PISCINE GARAGE CAVE ET TERRAIN NYONS

Prix : 529 000,00 
Dont honoraires 27 578,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 501 422 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 4 chambres
Surface : 150,00m²
Localité : Nyons (26110)
Référence : 26075-626

Description du bien

Située sur les hauteurs de Nyons, dans le quartier très recherché de la promenade des anglais,

Villa confortable avec chambre et pièce d'eau au rez-de-chaussée d'environ 150m²,

En position dominante avec piscine, garage et caves

Composée de :

=> rez-de-chaussée
Entrée avec placards
Salon séjour avec cheminée d'environ 60 m²
Cuisine donnant accès au cellier
Dégagement
Bureau avec placard
Chambre 1 d'environ 15m²
Salle de bain
WC séparé

=> Demi étage
Couloir desservant :
Chambre 2 avec placards
Salle d'eau et un WC
Chambre 3 avec placards
Chambre 4 mansardée

=> Sous-sol
- Garage d'environ 25 m²
- Buanderie d'environ 9m² en prolongement du garage
- 2 caves d'environ 30m²

Piscine 8 x 4 m
Local technique de la piscine

Terrasse ombragée par un magnifique tilleul
Cabanon de jardin
Puit permettant l'arrosage extérieur

Terrain de 1195 m² clôturé sans vis-à-vis
Arboré d'oliviers et de lauriers

Vue splendide et dégagée sur le centre historique de Nyons
Pas de vis-à-vis

Quartier calme, à 10 minutes à pied du centre-ville.
Navette à disposition devant la maison

Diagnostic énergétique :
Consommation (énergie primaire) : 187Wh/m².an (D)
Emissions de gaz à effet de serre : 6kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000€ et 2 760€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Tarifs en ligne : https://apcg.notaires.fr/tarifs.htm

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 187 6 *
6 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 3
État général : A rafraîchir
Exposition : sud
Nombre de salles de bain : 2
Terrasse : oui
Nombre de parkings : 1

Commodités

Cave : oui
Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33475265154
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Clémentine GRAS

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