A VENDRE NUE-PROPRIETE APPARTEMENT CENTRE NYONS

Description du bien

Excellente opportunité d'investissement = vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit d'un bel appartement avec garage et cave.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur en plein centre-ville de Nyons , appartement au dernier étage d'environ 81 m² et avec vue dégagée sans vis à vis

Composé comme suit :

- Hall d’entrée
- Salon - salle à manger d'environ 39 m² donnant sur la terrasse
- Cuisine
- Cellier
- Chambre avec un petit balcon
- Dressing
- Dégagement
- Salle de bain
- WC séparé

Terrasse au sud avec superbe vue

Cave d'environ 6,91 m²
Garage d'environ 15,15 m²

L'appartement est spacieux, confortable et en bon état général
Résidence avec ascenseur, bien entretenue et sécurisée

La vente porte sur la nue-propriété du bien, avec réserve d'usufruit au profit du vendeur
Actuellement habité par une femme de 79 ans, lors de la vente de la nue-propriété, le vendeur continue de vivre dans le bien toute sa vie durant
Bouquet unique de 106.500,00 € honoraires de négociation inclus
Pas de rente

Diagnostic énergétique :
Consommation (énergie primaire) : 152Wh/m².an (C)
Emissions de gaz à effet de serre : 29kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 720 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Tarifs en ligne : https://apcg.notaires.fr/tarifs.htm