INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT CENTRE VILLE - NYONS

Description du bien

Investissement locatif en plein cœur de Nyons – Appartement T2 vendu loué

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Nyons, cet agréable appartement de type 2 d'environ 56 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité locative immédiate.

Situé au 1er étage, il se compose de :

Une entrée privative,
Petit local de rangement sous escalier,
Pallier d'accueil,
Agréable pièce de vie avec salon séjour et cuisine, donnant accès à un petit balcon,
Chambre
Dégagement,
Salle d'eau équipée d'une double vasque, d'une douche et d'un WC,

Appartement en bon état et bien entretenu.

Son emplacement privilégié permet de profiter de l'ensemble des commerces, services et commodités à pied.

Vendu loué, avec un loyer mensuel actuel de 546 € (dont 16 € de provision sur charges), garantissant un revenu locatif dès l'acquisition.

Diagnostic énergétique :
Consommation (énergie primaire) : 222Wh/m².an (x)
Emissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m².an (x)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1660€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Tarifs en ligne : https://apcg.notaires.fr/tarifs.htm