MAISON DE VILLE AVEC COUR ET PISCINE - PROCHE NYONS

Description du bien

Proche NYONS, dans un village typique en Drôme Provençale, lumineuse maison profitant d'une jolie cour intérieure avec piscine. Rénovée avec goût et matériaux de qualité, elle offre de belles prestations et un confort de vie assuré. Elle se compose : - Rez-de-chaussée d'environ 63m² : entrée, cuisine, WC, buanderie, séjour donnant sur la cour. - 1er étage d'environ 91m² : quatre chambres dont une avec salle d'eau privative et dressing, WC, salle de bains, un bureau. - 2ème étage : plateau de 90m² à finir d'aménager ( travaux de second œuvre à prévoir) - 3ème étage : plateau de 52m² à finir d'aménager (travaux de second œuvre à prévoir). Possibilité de faire trois logements indépendants (154m², 48m² et 78m²) Beaux volumes avec beaucoup de potentiel. Cour intérieure avec bassin d'agrément. Espace piscine avec terrasse en bois. Beaucoup de cachet. Proche commodités à pied Diagnostic énergétique : Consommation (énergie primaire) : 84kwh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre : 2kgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420€ et 600€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Tarifs en ligne : https://apcg.notaires.fr/tarifs.htm