PROCHE CENTRE NYONS - VILLA AVEC GARAGE ET TERRAIN ATTENANT

Description du bien

Emplacement idéal pour cette villa située dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate du centre ville

D'une surface habitable d'environ 85 m², elle dispose d'un sous-sol complet aménagé en différentes dépendances, élevé d'un étage comportant les espaces de vie de plain-pied, selon le détail suivant :

=> Au rez-de-chaussée
Préau d'accueil
Chaufferie
Garage avec point d'eau
Cave
Atelier
Pièce avec petite ouverture
Salle de bain équipée d'une vasque et une baignoire
WC séparé

=> A l'étage
Hall d'entrée
Cellier
Couloir
Chambre 1
Chambre 2
Salle à manger
Salon avec cheminée
Cuisine
Véranda
Buanderie
Salle d'eau équipée d'une vasque, une douche et un WC

=> Extérieur et dépendances
Terrasse non couverte
Abri bois
Poulailler
Cabanon de jardin

Jardin attenant de 973 m² entièrement clôturé arboré de quelques oliviers

Proche des commerces et commodités à pied
Quelques travaux sont à prévoir

Diagnostic énergétique :
Consommation (énergie primaire) : 402 kWh/m².an (G)
Emissions de gaz à effet de serre : 112 kg CO2/m².an (G)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 290 € et 5 850 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Tarifs en ligne : https://apcg.notaires.fr/tarifs.htm