VILLA DE PLAIN-PIED AVEC TERRAIN ATTENANT VINSOBRES

Description du bien

A VINSOBRES, dans un environnement privilégié, au cœur de la Drôme provençale, découvrez cette villa de plain-pied confortable et facile à vivre.

Cette agréable maison construite en 2005 développe environ 117 m² habitables sur un terrain clos de 735 m².

Fonctionnelle et lumineuse, cette maison de plain-pied se compose comme suit :

* Entrée accueillante
* Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, donnant accès à la terrasse et au jardin
* Petit salon également ouvert sur l’extérieur
* Dégagement desservant l’espace nuit
* 3 chambres
* Salle de bain
* Bureau ou dressing avec WC attenant
* WC indépendant

Un extérieur propice à la détente
* Terrasse avec pergola
* Vue dégagée sur le Mont Ventoux
* Jardin clos de 735m², facile d’entretien
* Accès par chemin privatif partagé

Implantée au sein d’un quartier résidentiel et calme, elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant à quelques minutes à pied du centre du village.

Un bien à personnaliser selon vos envies => en bon état général, la maison pourra être remise au goût du jour par quelques travaux de rafraîchissement.

Diagnostic énergétique :
Consommation (énergie primaire) : 135 Wh/m².an (C)
Emissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 970 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Tarifs en ligne : https://apcg.notaires.fr/tarifs.htm