VAISON-LA-ROMAINE – APPARTEMENT D’EXCEPTION EN NUE-PROPRIÉTÉ

Description du bien

Excellente opportunité d'investissement = vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit d'un appartement d'exception

Rare à la vente en plein centre-ville avec une spacieuse terrasse de 50 m² et sa vue dégagée sur le château, sans vis-vis

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur au cœur de VAISON LA ROMAINE , au deuxième étage

Cet appartement d'environ 78 m² est composé comme suit :

- Hall d’entrée
- Cuisine ouverte sur le salon d'environ 40 m²
- Buanderie
- Chambre 1
- Salle de bain
- WC séparé
- Dégagement
- Chambre 2
- Salle d'eau avec une douche et un WC attenante à la chambre 2

Terrasse avec magnifique panorama accessible par toutes les pièces de vie

Soigneusement entretenu, état impeccable, prestations de qualité et confort optimal

Emplacement très central = commodités et commerces à pied, très pratique à vivre

La vente porte sur la nue-propriété du bien, avec réserve d'usufruit au profit du vendeur
Actuellement habité par une femme de 80 ans, lors de la vente de la nue-propriété, le vendeur continue de vivre dans le bien toute sa vie durant
Bouquet unique de 230.000,00 € honoraires de négociation inclus
Pas de rente

Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de beaux biens et les investisseurs avisés

Diagnostic énergétique :
Consommation (énergie primaire) : 119Wh/m².an (C)
Emissions de gaz à effet de serre : 3kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 870€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Tarifs en ligne : https://apcg.notaires.fr/tarifs.htm