MAISON AVEC GARAGE A VENDRE PROCHE CENTRE NYONS

Description du bien

Emplacement idéal, dans un quartier résidentiel calme et proche du centre-ville de NYONS, Charmante maison avec dépendances et garage, comprenant : => Au rez-de-chaussée : Bureau Salon séjour avec cheminée et placards de rangement d'environ 28m² Cuisine avec cellier Salle d'eau avec WC Dégagement permettant l'accès à l'étage => Au premier étage : Buanderie Véranda donnant accès au terrain d'oliviers WC indépendant Pallier Chambre 1 avec espace dressing d'environ 28m² Chambre 2 d'environ 11 m² Salle de bain avec baignoire et WC => Au deuxième étage : Deux chambres mansardées => Espaces de vie extérieurs : Grande terrasse Cuisine d'été d'environ 17m² Four à pain Barbecue en pierre Douche et WC extérieur Petites dépendances de rangement Terrain clôturé de 780m² et arboré d'oliviers Garage Deux caves Proche des commerces et commodités à pied. Diagnostic énergétique : Consommation (énergie primaire) : 328Wh/m².an (C) Emissions de gaz à effet de serre : 51kg CO2/m².an (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2302€ et 3114€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Tarifs en ligne : https://apcg.notaires.fr/tarifs.htm