VILLA A VENDRE - CENTRE NYONS

Description du bien

Emplacement idéal au cœur de la ville de NYONS, pour cette villa d'environ 110 m² sur une parcelle de 300m2 de terrain. => Au rez-de-chaussée : (environ 52 m²) - Coin cuisine - Salon avec poêle à bois - Chambre - Salle d'eau avec WC => Au premier étage : (environ 58 m²) - Entrée et couloir - Séjour avec accès à la terrasse - Cuisine semi-ouverte - Chambre avec placard - WC séparé - Salle d'eau - Chambre avec placard Terrasse Cour intérieur aménagée et paysagée Garage d'environ 20m2 Stationnement facile à l'extérieur de la maison également Portail électrique Terrain clôturé et arboré Possibilité de réunir les deux niveaux pour une seule maison d'habitation ou de faire deux logements Emplacement idéal, quartier résidentiel au calme et immédiatement proche centre-ville Commodités et commerces accessibles à pied Diagnostic énergétique : Consommation (énergie primaire) : 176 kwh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre : 5 kgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1550€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Tarifs en ligne : https://apcg.notaires.fr/tarifs.htm